Expertise juridique sectorielle en Italie · Construction & Infrastructures

Avocats construction et infrastructures en Italie

Nous conseillons des promoteurs internationaux, investisseurs, entrepreneurs, groupes d'ingénierie et prêteurs sur des projets de construction et d'infrastructures en Italie — depuis la due diligence du site et des permis jusqu'à la passation d'offres, l'exécution EPC, les réclamations et la remise.

Discuter d'un projet de construction en Italie Consulter les sources officielles

Droit de la construction et des infrastructures en Italie

Le droit de la construction en Italie commence par l'ensemble du projet, pas par un seul contrat

Un projet de construction italien est régi par plus que son seul contrat de construction. Le titre et les conditions du site, le zonage, l'urbanisme et les permis de construire, la passation de marchés publics, les contraintes environnementales, la responsabilité de la conception, la qualification des entrepreneurs, la sous-traitance, la sécurité du chantier, la documentation des travailleurs, les paiements, le calendrier, les essais et la remise peuvent impliquer différentes parties et régimes juridiques. Nous cartographions ces interfaces avant qu'elles ne deviennent des lacunes de périmètre, des approbations tardives, des perturbations, des réclamations ou des décisions d'appel d'offres contestables. Pour les promoteurs, investisseurs, entrepreneurs et groupes d'ingénierie étrangers, nous coordonnons les avis en droit italien avec les équipes techniques locales, fiscales, de santé et sécurité et transfrontalières — Normes italiennes en matière de passation de marchés publics, obligations de sécurité au travail, Patente a Crediti guidance for construction work et due diligence immobilière et développement.

Services juridiques en construction en Italie

Principaux volets juridiques

Stratégie d'appel d'offres et passation des marchés d'infrastructures publics

Nous conseillons des entrepreneurs internationaux, des promoteurs et des partenaires de consortium sur les appels d'offres de travaux publics italiens, les concessions et les marchés de travaux. Cela peut inclure la stratégie d'éligibilité ; les documents d'appel d'offres et les motifs d'exclusion ; les groupements temporaires d'entreprises, consortiums et recours à la capacité de tiers ; la sous-traitance ; la soumission numérique ; les demandes de clarification ; l'examen de l'attribution ; et l'exécution du contrat. Consultez nos directives associées sur Questions sur les appels d'offres italiens et contester une décision d'appel d'offres public.

Contrats EPC, de construction et de réalisation de projet

Nous rédigeons, examinons et négocions des contrats de construction, EPC, de conception, d'ingénierie, de fourniture et de sous-traitance. Nous alignons le périmètre et les interfaces techniques avec les jalons, le prix et les paiements, les modifications, les prolongations de délai, les essais, la mise en service, l'acceptation, les garanties, les cautions, les assurances, la responsabilité, la résiliation et les procédures de résolution des différends. Pour des lots d'ingénierie complexes, nous coordonnons avec engineering and high-tech counsel et les conseillers techniques du projet.

Chantiers, conformité des entrepreneurs et réclamations

Nous assistons les maîtres d'ouvrage, les entrepreneurs principaux et les sous-traitants internationaux à revoir les obligations de chantier, les arrangements entrepreneuriaux et de main-d'œuvre, les interfaces documentaires de sécurité, l'assurance et les dossiers de projet. Le cas échéant, cela inclut la coordination avec des professionnels qualifiés en santé et sécurité et des conseils pratiques tels que notre P.O.S. overview for foreign companies. Nous évaluons également les notifications et preuves relatives aux modifications, retards, perturbations, défauts, non-paiement, suspensions et résiliations.

Un examen axé sur le cycle de vie

Du site, de la due diligence et de l'appel d'offres à la remise

Cartographier l'investissement, le site et le parcours des autorisations

Nous identifions les parties, l'usage prévu et le modèle de réalisation, puis examinons le titre, les droits fonciers, le statut urbanistique, les permis existants, l'accès, les réseaux et les contraintes environnementales ou patrimoniales potentielles avant l'acquisition, le financement ou la mobilisation.

Choisir la structure de passation et contractuelle

Pour les travaux publics, concessions ou projets réglementés, nous examinons les documents d'appel d'offres, les critères de qualification, la structure du consortium ou joint-venture, les montages de recours, les conditions de sous-traitance et le cadre italien de passation des marchés avant la soumission ou l'attribution.

Aligner la livraison, la main-d'œuvre et les responsabilités du site

Nous relions les interfaces de conception, le périmètre, le calendrier, le prix, l'assurance, le paiement et le contrôle des modifications à l'intégration des entrepreneurs, la sous-traitance, les exigences relatives aux travailleurs détachés et aux dispositifs de sécurité sur le lieu de travail. Les évaluations techniques restent de la compétence des professionnels techniques qualifiés du projet.

Gérer les changements, les réclamations et la remise

Pendant l'exécution, nous aidons à organiser les notifications et les dossiers de projet, traiter les modifications, retards, perturbations, défauts, non-paiement et suspensions, et planifier l'acceptation, la mise en service, les garanties et les questions de compte définitif. Toute contestation d'appel d'offres ou recours contractuel doit être évaluée au regard des documents et des délais applicables.

Législation principale et références officielles

Lois italiennes sur la construction, la passation de marchés et les chantiers

Ces sources officielles constituent des points de départ pour le cadre juridique. Les règles applicables dépendent du site, du projet, de l'entité commanditaire, de l'activité et des rôles impliqués.